日前，新浪乐居联合克而瑞发布《年12月洛阳市房地产市场月报》，报告显示，12月份洛阳住宅土地供给略减少，住宅供应量与成交量也双双下挫，供应量环比下降7.04%，成交量环比下降20.66%，房价则连续六个月维持高位上涨，也是近半年环比涨幅最高的一次，成交均价为元/㎡，环比涨幅达6.91%。

住宅市场

12月份商品住宅供应30.56万㎡，环比下降7.04%；商品住宅成交26.00万㎡，环比下降20.66%，同比上升31%；成交量为套，比上月略下降；去化周期约为15个月（综合近三个月成交量）。

区域方面，依旧是洛龙区拿下最高成交价元/㎡。老城、洛龙、瀍河本月则包揽成交量三甲。

商品住宅供求走势：12月份商品住宅供应30.56万㎡，环比下降7.04%；商品住宅成交26.00万㎡，环比下降20.66%，同比上升31%；供求比1.18，本月表现为供大于求。

价格分析：12月份商品住宅成交均价为元/㎡，环比上升6.91%，同比上升31.64%。

存量分析：截至12月底商品住宅存量达.13万㎡，去化周期约为15个月（综合近三个月成交量），存量与上月略微上升。

区域对比：12月份全市供应30.56万㎡，主要集中在涧西区、老城区和西工区；全市成交26.00万㎡，主要集中在老城区、洛龙区和瀍河区，分别占全市比例达26%、24%和12%。

区域分析：12月份各区域成交均价前三名分别为洛龙区元/㎡、瀍河区元/㎡和高新区元/㎡。

面积段分析：12月份-㎡产品成交占比最大，其次是90-㎡产品，70㎡以下产品成交量最小仅为0.78万㎡。

结构分析：12月份住宅市场整体均价元/㎡，其中㎡以上的产品成交价格最高，达元/㎡，70-90㎡产品均价最低，均价为元/㎡。

结构分析：12月份商品住宅供应套，其中三房为7套，面积多集中在90-㎡；商品住宅成交套，其中三房产品成交套，面积多集中在90-㎡，为套。

商办市场

洛阳12月份商业新增供应1.35万㎡，环比下降2.82%，成交面积0.71万㎡，环比下降25.04%；成交均价为元/㎡，环比下降3.73%。商业成交本月集中了在西工区，占全市比例58%；成交价格最高依旧被上月冠军涧西区夺走，达到了元/㎡。

洛阳12月份办公依然没有新增供应，成交面积达1.26万㎡，环比下降6.26%；成交均价为元/㎡，环比上升15.43%，同比上升16.52%。办公成交价格最高为伊滨区，达到元/㎡。

供求分析：洛阳12月份商业新增供应1.35万㎡，环比下降2.82%，成交面积0.71万㎡，环比下降25.04%；成交均价为元/㎡，环比下降3.73%。

区域对比：12月份新增商业供应1.35万㎡，其中涧西区和瀍河区供应最多，分别为0.67万㎡和0.34万㎡。商业成交集中在西工区，占全市比例58%；商业成交价格最高为涧西区元/㎡。

供求分析：洛阳12月份办公无新增供应，成交1.26万㎡，环比下降6.26%；成交均价为元/㎡，环比上升15.43%，同比上升16.52%。

区域对比：12月份办公无新增供应；办公成交集中在洛龙区和西工区，办公成交价格最高为伊滨区元/㎡。

土地市场

12月份洛阳共供应3块土地，2块商住用地，1块商办用地，总建筑面积为30.54万㎡，总占地面积为8.75万㎡。

12月份洛阳共成交4块土地，2块商住用地，2块工业用地，总占地40.21万㎡，总建面61.41万㎡。其中位于伊滨区的商住用地经过轮出价之后，最终被隶属于云星集团的洛阳云星房地产开发有限公司以万/亩成交；位于瀍河区的商住用地经过轮出价之后，最终以万/亩被建业地产洛阳公司收入囊中。

土地供应：12月份洛阳供应3块土地，2块商住用地，1块商办用地，总建筑面积为30.54万㎡，总占地面积为8.75万㎡。

土地供应：12月份洛阳土地供应明细。

土地成交：12月份洛阳土地成交4块。

土地成交：12月份洛阳成交4块土地，2块商住用地，2块工业用地，总占地40.21万㎡，总建面61.41万㎡。

12月开盘项目

12月，洛阳共9个项目开盘，主要以住宅、商住楼为主，其中西工区3个、涧西区1个、老城区2个、孟津县1个、宜阳县1个、瀍河区1个。

12月2日，洛阳恒大云湖上郡首次开盘，推出建面约84-㎡的电梯洋房及建面约-㎡的退台叠院，电梯洋房均价7元/㎡，退台叠院均价元/㎡。

12月8日，建业住总·定鼎府开盘，推出建面约89-㎡新品的二期高层住宅，均价元/㎡。

12月15日，建业科技城项目首次开盘，推出建面约95㎡三房和㎡四房的九栋高层住宅，均价元/㎡。

12月17日，保利大都会开盘，推出建面约95—㎡的高层住宅，均价元/㎡。

12月28日，汉德·九洲城开盘，推出二期建面约86-㎡的四百余套高层住宅，均价元/㎡。

12月30日，湖滨美院开盘，推出建面约-㎡的二期温泉小墅，均价00/㎡。

12月30日，绿都·王城里开盘，推出建面约50㎡loft公寓，均价元/㎡

12月30日，香榭里·兰溪开盘，推出建面约约88-㎡的三期高层住宅，元/㎡。

12月30日，恒大绿洲开盘，推出建面约40-97㎡的loft公寓，均价/㎡。